月份:2019年10月

同样的百强县,为啥不同的房价差达到7倍

在中国960万平方公里的土地上,共有县级行政区划2862个,占全国陆地国土面积为94%,人口占全国总人口的71%,县域其实就是构成了中国社会的基本骨架。百强县,更是其中的佼佼者,占据了县域经济中最头部的能级。下阶段的城市发展,有的城市会越来越收缩,有的城市会越来越膨胀,作为区域的增长极,百强县的虹吸效应在未来将越来越明显。

与此相对应的,可能很多人会认为经过前几轮的涨幅,百强县的房价也应该是扶摇直上。可能最贵的应该是昆山,毕竟是县域经济的老大,同时也与上海通了地铁,最便宜的城市均价至少也得要六七千元吧,毕竟好歹也是百强县,经济也足够发达。如果你有以上的猜测,那就全错了。我们来看看百强县中的房价,到底藏着哪些“乾坤”。

先来纠正大家一个认知误区,很多人都认为经济越好,房价就一定会越高。其实未必。我们来看看,百强县中站在房价最高点的是哪个城市。排名第一的竟然是浙江的永康。这个城市可能全国一半以上的人都没听过,而他在百强县中的排名,也只能是排到88位,算是比较末位的了。但是,永康楼市的强劲令人吃惊。在2012年楼市调控中,永康就发出了全国首个限购令,原因是2009年以来房价涨幅过快。这个城市本身面临的问题便是土地供应量相对有限,这也成为其房价持续坚挺的原因之一。

大名鼎鼎的昆山,虽然经济规模是TOP1,但房价相对来说还比较友善,新房均价差不多在1.7万左右。请大家再仔细看下百强县中房价排名前三且新房均价都超过了20000元/平方米的城市,永康、义乌、瑞安,三个城市,全部都隶属于浙江。是什么让浙江的房价普遍较高,而且分布均衡,这要归功于具有浙江特色的“小狗经济”。浙江民营经济发达,每个乡镇都有自己的优势产业,2018年,在全国民企500强榜单中,浙江共有93家企业入围,数量连续20年居全国第一。

而浙江的县城高房价,其实也折射出了浙江的经济底层活力是比较旺盛的,在一定程度上也说明了浙江经济的“下半身”很扎实,因为浙江经济是典型的“由下至上”发展起来的,浙商群体分布在各县城的角落。从这个角度看,广义上的城市GDP规模固然很重要,但对房价影响更深的,可能是民富的程度,也就是人均收入,人均GDP等。看到了最高点,我们再来关注下反面,就是百强县中房价的最低点在哪里。

湖北的枣阳市,近期的新房均价为3500元/平方米,“荣登”百强县新房均价的最低点

如果单从百强县排名看,处于房价最低的三个城市,确实与经济规模相匹配,在百强县的排名中,均处于最后5名。如果结合前面最高的房价城市,我们会发现一个有趣的结论,就是。城市经济最好的,房价不一定是最贵的,但经济很差的,房价普遍贵不到哪里去。我们再来看看百强县的房价洼地,枣阳。这个位于湖北西北部的县级市,可能很多人都没怎么听过,但其实整体发展的还不错。2017年进入了百强县,GDP规模为652亿元,115万的人口在全国县域经济中也算可圈可点。

有两个因素导致了枣阳房价的下滑。一是枣阳的商品房预售面积的同比大幅增长了225%,市场上供应量的显著增加,导致了整个的流动性很充足,开发商之间的竞争很激烈。另外,就是对于枣阳这样的四五线城市而言,也正面临着人口的外流,被武汉这样的大城市进行着“人口的虹吸”。百强县如此,更何况是鹤岗这样的边陲之地。

因此,虽然我们惊讶于鹤岗1000元不到的房价,但心里其实是有一定的预期的,毕竟作为一个市级单位,鹤岗200多亿的GDP经济总量也确实太少了。经济发展不行,低房价就是最好的验证。但是,作为县域经济的代表,我们看到的是像枣阳这样的全国百强县,在3500元的新房均价下面,甚至还有更多的“惊喜”。120平的房子,3室2厅1卫,总价只要15万,折算下来的单价只要1250元/㎡!!!

百强县的房价如此,全国其他城市,更是岌岌可危,所以当我们再看到类似鹤岗和山东乳山海景房的低房价时,大可不必惊讶。没有刚需支撑的区域风险比想象中来的更大,对于人口流失型的城市来说,哪怕你是百强县,也无法对抗供需失衡所带来的房价下滑。当然,从百强县的房价榜单中,我们也能看到潜藏着的机会。我们说,一个城市的经济规模,不一定与房价成绝对的正比,但是从大概率看,还是有比较大的关联性的。

因此,R先生从中挑选出了百强县排名与房价排名差额较大的城市。随着经济发展规模的集中程度不断变高,这种房价与经济严重倒挂的城市,房价很有可能会慢慢的追上来,从而抹平这种巨大的差异。比如山东的龙口,百强县排在第10,是山东最强的县域经济,但整体的房价仅4900元,房价排名第94位,两者的差额是84位。还有就是无锡的江阴,百强县排在第2,仅次于昆山,作为榜眼城市,二手房的均价仅8466元,在百强县中的处于中间价位段,百强县城市排名与房价排名的差距在51位,房价的空间增幅动能较大。

考虑到安全性,我们重点推荐百强县经济规模排名前20的城市,也就是说,在R先生看来。龙口、浏阳、宁乡、江阴、长沙,作为百强县TOP20的城市,但整体的房价水平较低,还远远低于城市经济规模所对应的能级。而这,正是潜伏着的巨大机会。随着城市群的不断崛起,背靠省会或大城市群的城市,才会有更好的发展,没有县域经济能孤立发展。

百强县跟其他城市一样,未来面临的分化,其实将更严重,那些处于粤港澳大湾区、长三角一体化中的县域经济,将迎来更多的发展机会。当然,相比于新一线城市的巨大机会和潜力,百强县肯定不是最好的选择。但是,如果这个城市连百强县都未能入围,那自身的发展一定存在不少的短板,这样的的城市根本无法承受人口外流和经济形势下行造成的冲击。这样的城市,请远离。以上为正文,来自R先生

名爵ZS七月销量共计9433辆 同比增长45%

中国汽车新闻网讯 8月16日,名爵汽车官方发布了旗下小型SUV名爵ZS销量统计,7月共计9433辆,同比增长45%、环比增长6.5%的成绩,远超5934辆的远景X3、4833辆的本田缤智和4325辆的传祺GS3等众多车型,稳居高端小型SUV前三!今年1-7月,名爵ZS累计销售61210辆,同比增长11%。名爵ZS等车型的热销,也带动了名爵品牌的热度,以7月销售超2万辆、同比增长29.5%的成绩,继续领跑运动汽车品牌!

正是在全球市场同步火热的推动下,名爵ZS自2017年上市以来,不但稳居国内高端小型SUV前三,更多次承包泰国、英国等细分市场SUV销量冠军,成为英国、澳大利亚、印度、智利等国家年轻人的购车首选,2年内迅速收获25万全球车主,实力担当最会圈粉的国际潮车。刚刚过去的7月,名爵ZS第25万辆就在泰国春武里府生产基地正式下线。

不管车市冷冬还是车市暖阳,只有高品质产品才能经受得住市场考验,名爵ZS用销量证明了这一点。近期全新名爵ZS谍照曝光并将于年内上市,随后名爵ZS车系还将在全球更多国家上市,有理由相信其全球销量和口碑还会更上一层楼。

奥迪Q5车内异味浓烈,车主直言Q5是毒气车

花几十万元买辆新车,而且还是奥迪车,那种喜悦可想而知。然而近一段时间以来,不少买了奥迪Q5的车主却乐不起来,因为车内一直有异味,堪称移动的毒气源。

针对奥迪“涉毒”一事,很多车主找到厂商希望能给爱车“消毒”,但令人遗憾的是,对方要么态度不好,要么“消毒”技术太差——毒气依然挥之不去,成了困扰奥迪Q5车主的挥之不去的噩梦。

近日,深圳消委会委托专业检测机构开展奥迪Q5车内空气质量集中检测活动,23位车主参与,测评结果最早将在下周五前发布。今年以来,深圳消委会收到116宗关于奥迪Q5车内异味浓烈的投诉,其中深圳地区投诉78宗。

为此,深圳消委会委托深圳计量质量检测研究院,征集了23名奥迪Q5车主的爱车,调查了解车内空气质量真实情况,开展奥迪Q5车内空气质量集中检测活动,但目前国内对车内空气质量缺失强制标准。

据小鹍了解,深圳市消费者委员会收到多宗关于奥迪Q5汽车的投诉,车主均反映车内异味浓烈,严重影响身体健康和行车安全。

6月12日,深圳消委会向一汽-大众发调查函,要求一汽-大众于10个工作日内函复,并将根据函复情况开展进一步的监督工作。

6月15日,一汽-大众对深圳市消费者委员会调查函作出初步回应,截止目前还未看见一汽-大众对深圳消委会提出3点问题的回应函。

通过查询,原来车主的情况不是个案,而是这一批次的奥迪Q5都是存在同样问题,车主原来十几万的车都没有出现这种情况,而几十万的奥迪竟然会是这样的劣质。

这种气味严重影响人体健康,每次开这台车车主都会觉得头痛,每次开车都需要开车窗,不敢开空调,因为开空调气味会加重,而车主的朋友们和小孩子坐他的车都说不舒服,他们都不愿意坐。

在这里小鹍要强调,车内刺鼻气味是非常可怕的,比如甲醛超标,具有强烈的致癌和促癌作用,对孕妇和儿童危害尤其大;TVOC总挥发性有机物超标会引起机体免疫水平失调,影响中枢神经系统功能,出现头晕,头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状;苯系物超标短时间内吸入高浓度苯蒸汽,会引起中枢神经系统为主的记性苯中毒,轻度中毒会造成瞌睡、头痛、恶心等等。

“我提车都一个月了,里面味道还很大,熏的我老是喉咙难受”;某论坛车主更直言Q5是毒气车;“一汽奥迪Q5车内有刺鼻异味2年不散”;“2014年1月购买了该车,车内味道一直刺鼻,从来不会晕车的家人坐车开始会晕车,呕吐了。一直都说让车主开慢点。”

“朋友同事坐车都说味道太刺鼻、熏眼睛。车主也忽然发觉有很严重的鼻炎。几乎闻不到味道了。”车主才开始重视起这个车的原因。等等不一而足。甚至很多奥迪Q5车主因为车内异味亏本贱卖的例子。

关于车内异味,据车主爆料这与其使用的劣质隔音棉有关,也有车主为此做了专业的检查,结果发现甲醛严重超标,对此小鹍想提醒厂家:就算节约成本也要注意“下限”啊!

虽然,在今年3.15来临之前,大众紧急发布声明称将解决车内异味问题,涉及大众、奥迪和斯柯达等多款车型。声明过后,这三个品牌的车主也陆续到店内进行更换“有害”的隔音材料。

但明锐车主在更换中控棉仅2周后异味问题再次出现,车内异味问题并没有得到根本的解决。似乎仅仅更换隔音材料也不能将异味问题有效解决。

在6月23日,上汽斯柯达官方也向报道媒体出具关于“明锐车主投诉异味问题”的复函。斯柯达官方在回函中称:车内异味源来自于前围隔音垫,截止6月23日斯柯达公司已为23179台的明锐更换了前围隔音垫,斯柯达公司对存在异味问题的车主作出了承诺,如果更换隔音垫问题仍得不到解决,车主就近去经销商处检查,他们将妥善地解决用户抱怨。

在小鹍看来,异味问题是很多车主最为苦恼的问题,虽然许多品牌车型都存在同样的问题,但大众旗下品牌大众、奥迪、斯柯达车内异味问题的投诉案例太多,希望汽车厂家们能真正为车主解决问题,而不是简单地发个通告了事。

小鹍要提醒不仅仅是奥迪车主,更包括所有品牌的车主,大家对车内气味一定要重视,不要等到多年以后生病了,还没有意识到车内气味对你的伤害,到时候悔之晚矣!

而对于已经可以确定车内气味有问题的奥迪Q5车主,小鹍建议所有车主都应该及时到当地的4S进行检测和更换,同时提醒其它奥迪车型的车主,有类似问题的车友也及时到当地的4S进行检测和更换,毕竟事关你以及全家人健康。

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买房速看!市住建局紧急告知书!附我市39家合格中介名单

需要买房的朋友注意啦
为进一步规范存量房交易市场
保障存量房交易资金安全
维护当事人合法权益
我市已开展存量房监管工作

辛集市住房和城乡建设局
关于开展存量房资金监管工作告知书
各金融机构、房产经纪机构、房产交易当事人:
为进一步规范存量房交易市场,保障存量房交易资金安全,维护当事人合法权益,依据住建部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》(建住房【2006】321号)、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号《房地产经纪管理办法 》、住房城乡建设部等七部门《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房【2016】168号)以及《辛集市存量房买卖合同网上签约和交易资金监管办法》,结合我市实际,已于 2019年7月15 日正式开展存量房资金监管工作,现将有关事项告知如下:

一、在本行政区域内全面开展国有土地上存量房交易资金监管服务工作。
二、本通知所称存量房是指已取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》并可上市交易的房屋。
三、各单位在办理房屋交易、缴纳税费、办理贷款、进行不动产登记时均须使用住建部门制定的统一合同。
四 、存量房资金监管是指买卖双方签订网签合同后,在房产交易、登记办理过程中,为保证交易资金安全,买方将购房的自有资金和银行的贷款资金划入市住建局房地产交易中心监管专用账号,由监管机构和监管银行对交易资金进行监管,在完成房产交易、登记后,资金监管机构通知监管银行将监管的交易资金划转给卖方。存量房资金监管工作的运行模式为全额监管,存量房买卖合同由买卖双方与监管银行通过存量房买卖合同网上签约和交易资金监管系统签订(简称网签合同),网签合同中付款方式可分为两种:全额付款、住房贷款。
01
全额付款的
1. 买卖双方到监管银行签订网签合同,并委托监管银行上传网签合同信息到监管机构。购房人依据网签合同将全额购房款打入监管账户。
2. 买卖双方持网签合同、身份证明、交易资金监管入账凭证等资料到监管机构办理资金监管确认和交易手续,并领取划款通知单。
3.买卖双方凭经备案的网签合同等资料交纳税费后办理不动产权属登记。
4. 交易资金监管银行依据划款通知单及电子信息指令,自房产转让登记在不动产登记簿之日起三个工作日内将监管的交易资金本息划入卖方结算账户。
02
住房贷款的
1. 买卖双方持办理贷款所需的相关资料到监管银行办理贷款审批手续,经监管银行审核同意放贷的,由监管银行确定首付款和贷款的数额,向买方出具贷款审批告知单。
2. 买卖双方(含经纪机构)到监管银行签订网签合同,并委托监管银行上传网签合同信息到监管机构。购房人依据网签合同信息先将首付款打入监管账户后,贷款银行在二个工作日内将贷款部分打入监管账户。
3. 买卖双方持网签合同、身份证明、交易资金监管入账凭证等资料到监管机构办理资金监管确认和交易手续,并领取划款通知单。
4. 买卖双方凭经备案的网签合同等资料交纳税费后办理不动产权属登记。
5. 监管银行根据联网信息和委托书领取不动产权属证书,依据按揭贷款协议,办理房产抵押登记手续。
6. 交易资金监管银行依据划款通知单及电子信息指令,自抵押权登记在不动产登记簿之日起三个工作日内将监管的交易资金本息划入卖方结算账户。

五、广大市民要提高法律意识,主动规避风险,落实存量房资金监管政策,最大限度保护自己的合法权益和资金安全。
目前已开通存量房资金监管业务的银行
1、中国建设银行股份有限公司辛集支行
地址:辛集市束鹿大街14号
电话:83214095
2、中国邮政储蓄银行股份有限公司辛集市支行
地址:辛集市兴华北路322号
电话:83220806
3、华夏银行股份有限公司石家庄辛集支行
地址:辛集市兴华北路388-1号
电话:83399665
4、河北辛集农村商业银行股份有限公司
地址:辛集市兴华路北段
电话:83388261
5、中国农业银行股份有限公司辛集市支行
地址:辛集市建设街东段41号
电话:83497513
购买存量房请认准
备案合格的房产经纪机构
远离“黑中介”!
辛集市2019年经备案合格的房产经纪机构名单
1、辛集市惠友房产中介有限责任公司
2、辛集市绿色家园房产经纪有限公司
3、辛集市爱家房产中介有限公司
4、辛集市同顺房产中介有限公司
5、辛集市嘉旺房产经纪有限公司
6、辛集市金阳房产经纪有限公司
7、辛集市宜居房产中介有限公司
8、辛集市爱邦房产中介服务有限公司
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来源 | 市住建局
编审 | 王龙 张松
主编 | 何云龙
监制 | 胡振彤
辛集市融媒体中心
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东莞最“可怜”的地区,房价暴跌依然无人问津

楼市调控越来越严,银行放贷越缩越紧,东莞房价会如何变化?据最新的市场监测数据显示,2017年7月份东莞全市累计网签住宅5083套,合计面积55.82万㎡,面积环比小幅下跌2%,4月份全市住宅均价16212元/㎡,环比微涨1%,连续6个月保持平稳运行,房价回归理性,新政成效凸显。

值得注意的是,在4.10新政出台之后,东莞正式实行“限外”政策,之前被称为“房价推手”的深圳客已经失去购房资格,导致楼市观望情绪浓厚,不少镇街不仅成交量出现下降,而且房价也开始出现松动迹象。据统计,4月份黄江、莞城、麻涌、虎门、清溪、沙田、道滘、常平、望牛墩、凤岗、塘厦、松山湖12个镇区房价环比出现下跌。

其中,东莞房价下跌最厉害的镇区是松山湖。7月平均价格为1.8万每平米。环比价格下跌25%。成交量也跟着严重下跌。据悉,新楼盘的成交量7月份仅有6套。大部分购房者处于观望状态。

东莞松山湖科技产业园区位于大朗、大岭山、寮步三镇之间,地处东莞市的几何中心,控制面积72平方公里。园区规划面积72平方公里,坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地,是一个生态自然环境保持良好的区域。

位于松山湖科技产业园区内的松山湖生态景区,享有得天独厚的自然资源:8平方公里自然水源,42公里的亲水湖岸线,青葱峰峦环抱四周,树影婆娑郁郁葱葱,因其旖旎风光被莞人票选为“莞邑新八景之首”。

大观舞集“台湾情.舞新意”加东巡演

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【字号】


更新: 2019-05-16 2:26 AM
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大观舞集, 台湾, 加拿大

【大纪元2019年05月16日讯】为庆祝每年5月加拿大亚裔传统月及美国台湾传统周,受侨务委员会特别遴派,国立台湾艺术大学“大观舞集”访问团至加东和美国巡回演出。

“大观舞集”访问团在5月7日、11日、12日分别莅临加拿大蒙特娄、多伦多及滑铁卢演出。

今年“台湾情.舞新意”节目一共演出《祈天》、《女力》等12出舞蹈作品,结合舞蹈、服装、道具、音乐等,节目将台湾寻常百姓生活印记,藉由对自然景物与生活观察体验,呈现具独特韵味的台湾意象,并转化为美的舞蹈艺术,传达台湾多元、丰富生命内涵及文化底蕴,不仅展现台湾新生代专业舞者的生命力,也让现场各族裔来宾透过表演见识台湾文化软实力。

蒙特娄演出现场。

5月7日晚间加东首场演出在蒙特娄Théatre Desjardins剧场举行,活动由蒙特娄侨界共同主办,包括驻加拿大台北经济文化代表处代表陈文仪、政治组长陶令文、服务组长高怀京等13位代表处同仁、多位加拿大主流政界来宾、蒙特娄资深市议员Lise Zarac、侨务咨询委员林美丽、谢彩凤、杜育贤、潘敏仁、华侨协会蒙特娄分会会长蔡明良、魁北克台湾工商协会会长黄芙娣、蒙特娄台湾同乡会会长陈建铭、蒙特娄荣光会副会长李思照等侨领及社区人士共约700人出席观赏。

多伦多演出现场。

5月11日下午多伦多场次结合多伦多台湾同乡会举办台湾日活动,在多伦多台北文化中心演出。驻多伦多台北经济文化办事处处长徐咏梅应邀出席致词,徐咏梅代表中华民国政府驻外单位欢迎访团前来巡演,以台湾的舞蹈丰富加拿大多元文化。当日包括加拿大联邦国会议员John McKay、加拿大多元文化部安大略亚裔协会(CMC)主席Jae Chong及CMC各族裔负责人、驻多伦多台北经济文化办事处副处长陈冠中、驻多伦多台北经济文化办事处文化中心主任李叔玲、副主任董至中、前驻加拿大台北经济文化代表处代表陈东璧、侨务咨询委员杨俊宏、黄大洲、黄丽美、简许邦、台湾同乡会副会长罗益世以及台湾乡亲等共约400人出席观赏。

滑铁卢演出后谢幕,全场观众起立鼓掌。(TECO文化中心提供文图)

加东地区第3场次演出于5月12日下午在滑铁卢 Conrad Centre for the Performing Arts表演厅举行,活动由滑铁卢台湾同乡会筹办,包括加拿大联邦国会议员Raj Saini、基奇纳市议员Paul Singh、驻多伦多台经济文化办事处处长徐咏梅、多伦多台北文化文化中心主任李叔玲、副主任董至中、驻多伦多台经济文化办事处副组长庄信凯、侨务咨询委员吴罕台、侨务促进委员官俊宪、滑铁卢台湾同乡会会长张孝本等近300人出席观赏。

访问团结束加拿大行程后,于5月15日在美国印地安纳玻利斯演出。

责任编辑:吴玌

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城市女性买房激增,她经济扩张版图

(原标题:城市女性买房激增,她经济扩张版图)

长沙晚报讯(全媒体记者刘琼萍)最近几天,一条“大城市女性买房猛增”的话题频频占据热搜话题,阅读和讨论度都居高不下。引发关注的数据,来自近日发布的《2019年女性安居报告》。

报告称,对北京、长沙等12个一、二线城市,近千位18岁至50岁的女性群体2018年的67724笔房产交易进行了分析。报告显示,2018年,女性购房者比例整体达到近7年来的最高值46.7%,与男性购房者比例已很接近。其中30岁以上单身大龄女青年购房者逐年增加,比例高于平均值。

A.女性单独购房比例上升,2018年46.7%的买家是女性

数据显示,整体而言,男性依然是购房主力人群,但单身女性购房者比例正在逐年增加,2018年达到2012年以来最高点46.7%,几乎“逼平”男性购房者。同时,一线城市大龄女青年购房群体占比要高于二线城市,说明一线城市大龄女青年购房更独立。

单身女性年纪越长,越有购房意识。在30岁以上的单身大龄女性中,47.1%的人已经购房,其中全款购房者超过三成,有二套房的占比也达到23.4%。在已购房的大龄女青年中,约45%需要父母资助,约29%表示是独立购房的。

女性购房者经济实力不容小觑。在北、上、广、深等一线城市买房的单身大龄女青年中,有31.5%选择全款,这一比例在二线城市更是高达35.7%。就价格区间而言,在总价300万元以内区间,30岁以下女青年占比高于大龄女青年;300万元以上区间,大龄女青年占比更高。

B.单身女青年刘乐乐买房,戒掉“月光”迎来安定

已过而立之年的娄底姑娘刘乐乐最近有点忙,两年前在长沙买的新房刚交付没多久,此刻正忙着装修。

这是刘乐乐人生中第一套属于自己的房子,对她来说意味着安定和安全感。为什么会买房呢?“我本来是‘月光族’,想改掉这个毛病,再加之想努力在长沙给自己和爸妈一个‘家’。”刘乐乐告诉记者,首付25万元是爸妈赞助的,每月3000多元的贷款归她还。买房虽然让她感受到经济压力,但她对生活却更有责任感、更热爱了。

“从准备购房做功课,到看房到买房,几乎都是我一个人作的决定。”刘乐乐的需求很明确也很坚定:首先要有地铁;其次总价控制在100万元以内;第三,周边学区资源要好。在历经半年奔波后,刘乐乐终于决定在高铁新城买下一套期房。记者走访发现,像刘乐乐这样出于“安定”“安全感”买房的人并不在少数。

《2019年女性安居报告》也显示,不少单身大龄女青年认为,“房子比婚姻更让人有安全感”。她们认为,与恋爱相比,房子既改善生活质量,又是一种投资。且自己有一房傍身,哪怕对象没房也不用担心爱情被现实打败。此外,两居室是女性购房的首选户型,但单身大龄女青年更偏向三居室,30岁以下女青年则更偏向一居室。同时,女性更注重房产的教育、交通配置。

C.职场女性收入提高,“她经济”日趋繁荣

越来越多的女性能够出手买房,离不开经济实力提高带来的底气。今年3月,某网站上发布的《2019中国女性职场现状调查报告》显示,职场女性整体收入大约是男性收入的76%左右。这份报告指出,2019年男性整体月平均收入为9467元,而女性的相应收入为7245元。

尽管差距明显,但要看到男性跟女性薪酬的差距已经显著缩小。该网站CEO郭盛去年曾公开表示,通过对职场多年来跟踪调查显示,几年前男女的收入差距达30%~40%,而现在差距缩小到24%。值得一提的是,除了自己赚得多了,女性购房也离不开家里的支持。

“在中国,房地产市场出现大量单身女性购房者,是女性实现经济独立最具说服力的表现。”湖南大学经济学教授李斌指出,女性在社会经济中的地位转变,让“她经济”逐渐变成潮流。

有机构预测,中国内地女性经济市场规模近2.5万亿元,至2019年有望达到4.5万亿元,“她经济”有望成为未来消费行业持续增长的推动力。

点睛

“她内容”成新风口

近几年来,女性消费的不断提升催生了一个新名词“她经济”,专指围绕女性理财、消费所形成的特有的经济圈和经济现象。作为一个持续快速扩张的消费市场,“她经济”囊括众多内容,包括追求时尚流行的服饰、精致讲究的食物、全面智能的家电、悦己的精神消费等,如今这一趋势俨然延伸到了价格不菲的房子。生活中,越来越多的开发商以女性的视角对家装细节给予改造,设计出功能强大的衣帽间、浪漫的卧室等来满足不同年龄阶段女性的需求。在衣、食、住、行多个领域,生产者更是立足“她内容”,大有掘金“她经济”中新商机的趋势。

本文来源:长沙晚报
责任编辑:杨宾灵_cs12

真的被马云说中了,多地房价跌回十年前!下一个造富时代骤然来袭

导读:提到“房价”不少年轻人有点“谈房色变”,很多大神曾经都说,现在的房价已经让年轻一代负荷不起,70后为房愁白了头,80后为房愁秃了头,90后为房啃光了60后,房子成为了几代人“累赘”。

每当提到买房这个问题,总会有一大批专家出来预测楼市今后的发展之路,也会有人拿出李嘉诚抛售内地房产的事情作为比较,随着2013年李嘉诚公开宣布推出内地房地产市场,并且开始将自己企业下的所有房地产项目抛售,似乎李嘉诚已经看到了些什么?李嘉诚曾说过,中国的内地的房价与收入水平差距太大,如果继续投资下去房产,几十年之后,房子将不保值,甚至跌至冰点。

除了李嘉诚以外,国内另外一位房地产大咖王健林也在房地产内的一举一动都影响着地产的变化,在2017年时,王健林开始了疯狂抛售地皮,或零散出售,或打包出售,开始狂甩万达广场,据悉王健林抛售的万达广场资金接近2000亿之多,仅2017年一年内,王健林就卖掉了万达集团下的13个文化旅游项目和70多家酒店,之后我们在网上也看万达官方发布一则消息,“万达集团退出房地产领域,将全面转向文化旅游娱乐产业”,间接掀开了万达将彻底从房地产转型做文旅的篇章。

李嘉诚、王健林,两位房市的大咖纷纷或者退出或抛售转型,引来无数网友的深思。王思聪作为内地万达集团王健林的儿子,经常高调出现在大众的视线之内,当初王思聪毕业后,王健林曾拿出5亿让王思聪创业,如果成功则不会管他,如果创业失败,就老老实实会万达集团上班。当然,王思聪也不辱父命,在几年时间内,将5亿赚到了50亿之多,并且登顶80后年轻富豪榜内。

而王思聪曾经在买房和卖房的问题上,曾发表过自己的言论,他认为:现在年轻人不应该买房,如果自己资金不充沛的情况下,面对高额的房价,贷款买房显然不太划算。如果因为买房将父母的积蓄花掉,并不合理,如今楼市动向不明,年轻人不应该买房,租房反而更实用一些。

除了王思聪,现首富马云也曾表示,8年之后,中国房价将会跳水,房子将会是最不值钱的东西,房价会像大葱一样便宜,“房价如葱”这句话也正好印证了王思聪的“租房论”,房价迟早要跌,何必迫切的去买套房子?

如今马云说过的话已经过去一半,房价目前变化不大,虽然经过几次调控略又回调,但是显然马云达到民众理想的那个点位,不过房价变化发展如何,不仅仅可能因为政策会突然下调变动,而看待房市的发展,也要结合现实情况,现在城镇结合发展速度较快,人口增长以及老龄化社会,相比之下,一二线房价可能回落,三四线保持不变,而无线以及无线以上的县级城市,随之上涨,这将没有任何异议。

如今虽然各界大咖都在关注房市和地皮,而马云的“房价如葱”是否能真的全面证实?只有马云自己心里清楚,虽然马云现在也将一部分产业投入房地产,并且首批“管道小屋”已经实现,但是马云能否改变房市,这个问题就需要我们持续关注了,对于买房,大家怎么看?

而随着“5G”时代的到来,“互联网+”技术日渐成熟,也将持续爆发红利。对于创业者来说,未来的中国市场还有哪些值得投资的风口和机会呢?

这几年由于装配式政策频出,轻钢行业迎来春天,但是很多人仍然有所质疑,轻钢房屋只是一场骗局,而且没有前景,真的是这样吗?为什么轻钢房屋能以如此迅速的姿态占据建筑市场取代砖混房屋呢,今天就来分析一下。

– 现状和发展趋势 –

装配式建筑在国外应用较早,日本、美国、澳大利亚、法国、瑞典、丹麦是最典型的国家。日本是率先在工厂中批量生产住宅的国家,法国是世界上推行工业化建筑最早的国家之一。

与发达国家相比,中国的钢结构建筑比例仍然非常低,我国钢结构用钢量仅为钢产量的20%,纯钢结构的用钢量大约只占建筑用钢量的1.5—2%,占到建筑竣工面积60%-70%的住宅建筑几乎全部是混凝土建筑,采用钢结构的比例很低。

中国钢铁工业的产量已居于世界前列,但钢材在建筑业的使用比例远低于发达国家的水平,轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合国家对建筑业的产业导向;引起了业内人士与各级政府相关部门的强烈反响和关注,并得到各级政府相关部门在政策上和技术上的支持。

经过“十二五”的大力推动,目前全国已有56个国家住宅产业化基地,11个住宅产业试点城市,行业整体呈现出蓬勃发展的状态。综合各方面情况来看,大力推进装配式建筑和建筑产业化的发展已成为普遍趋势,2016年国内开工的装配式建筑面积在1.1亿平方米左右。

根据装配式建筑在各国的发展经验,在国务院作出大力发展装配式建筑的决定后,装配式建筑迎来政策大爆发的局面,在国务院出台的《进一步发展装配式建筑的指导意见》中指出:要以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区,常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区,其余城市为鼓励推进地区。

随着国家经济的发展,互联网时代的来到,人们对于自建房外观,建房周期,房子的环保性实用性都有了更高的要求。现实却是建房周期长,建房污染严重,外观不尽人意。

互联网+装配式建筑将是未来市场的一片蓝海。

而今天,三旬一墅正朝着这片蓝海前行。1958年李嘉诚初入地产行业,谁也不会想到当初不值钱的地皮会让几十年后的他变成香港首富。

1989年体制工作内的王健林成立了大连万达房地产公司谁也不会想到后来他成了亚洲首富。

如今风口已至,下一个巨头即将到来

三旬一墅以互联网+装配式建筑、被动式住宅+资本的核心商业模式,为中国美丽乡村用户提供绿色节能建筑整体解决方案。专注打造中国第一绿色节能建筑产业链的资源共享平台,以优质的轻钢别墅产品、良好的售后服务、亲民的价格实现每个人的别墅梦!

三年前如果有人告诉您装配式建筑能在国内流行,并且能赚钱,您第一反应肯定会觉得胡说八道,那个时候根本听都没听过房子还能这样建,而今天政府的大力提倡让装配式建筑在国内迅速发展了起来。

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轻钢PK砖混

砖混:建房周期长一套房子从开始施工到入住最少得一年以上,工期长,耗人工费,外观死板,不美观,室内甲醛味重,有害于人的身体健康,土烧砖污染严重,造成严重的资源浪费,传统建房用的混泥土不利于当前国家发展趋势,以后势必淘汰。

轻钢建房:建房周期短从施工到入住30天就能全部搞定,造型美观,能满足您对住房的所有期待,钢材百分百能回收,无污染,保温性能好,冬暖夏凉。能抗九级地震,12级台风,住房使用面积大,平均使用寿命在70-100年

近年来不论是住建部还是国务院都提出要大力装配式建筑,轻钢发展迎来春天,毋庸置疑这种建筑正在会改变人们的生活,不仅如此发展装配式是贯彻绿色发展要求,是实现建筑现代化的需求。

轻钢别墅应用场景

众所周知,从阿里巴巴、华为、小米,再到传统行业万科、海尔,这些企业都是合伙人模式,这些企业的成功印证了合伙人模式是现今最理想的机制之一。自建房可以让自己住的舒适安心,成为代理商,可以让创业更容易,但如果您想获得更大的财富机会,更推荐您成为合伙人。

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互联网+装配式建筑受到社会各界的认同和支持

自引进以来广泛得到政府、媒体、高校、企业协会等组织的认可与支持

中央10套走进科学栏目实地拍摄,对三旬一墅轻钢建房进行了一个全面报道

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或9月上市,3.9s破百,这台全新中国SUV是个狠角色

有没有发觉,每当有全新电池技术或者新型电池出现都会被火热炒作一波,因为人们总希望新技术、新材料的出现,能打破现阶段的电池技术瓶颈。但事实证明,以石墨烯为首的高新电池技术,在实际应用上效果远没宣传的神奇。

究其原因,不过是人们对电动车续航能力要求越来越高,总愿意搬出新电池技术来提振人心。近日,从未停止创新步伐的特斯拉,与合作伙伴研究发现了比固态电池能量密度更高且更稳定的新锂电池技术路线。

特斯拉近日发布了有关电池技术的最新研究报告,这份名为《LiDFOB/LiBF4液态电解质无阳极锂金属电池研究报告》表明特斯拉发现了比固态电池能量密度更高、工作更稳定的全新锂电池技术,假若成功量产并实现商用化,有望催生行业下一阶段的动力电池技术。

在此之前,业界众多研究表明对现阶段的锂金属主流电池并不看好,它们认为电池中的传统液态电解质应该由固态电解质代替,旨在追求高能量密度和保持长期稳定循环所需的寿命。但特斯拉这份研究报告显示,选用LiDFOB/LiBF4液态电解质的无阳极锂金属电池在经过90次充放电循环后仍然余下80%电池容量,且保持较高稳定性,更为关键的是能量密度不逊于固态电池。

任何电池话题都得回归安全性,要知道固态电池的电解质在多次充放电后难以实现无锂枝晶(刺穿电池隔膜、导致电池短路爆炸的元凶),且如何在大规模量产时保持产品质量稳定性和成本控制等均为难题。相反,特斯拉选用LiDFOB/LiBF4液体电解质的方案,在满足安全、高能量密度、使用寿命的同时,还能基于现有制造设备将其快速量产化、商业化,潜力颇丰。

由此及彼,据知情人士透露,LG南京锂电池工厂有望为今年年底投产的特斯拉上海超级工厂提供21700规格圆柱动力电池,但考虑到特斯拉当务之急是在华上量,引入新技术或多或少会对产能和稳定性造成一定影响,预计国产Model 3、Model Y不会成为LiDFOB/LiBF4液体电解质方案的试验田。

近日,教授在广州大学城进行特斯拉Model X 100D采编时,偶遇广汽新能源Aion LX轻度伪装路试车,合法车速“追逐”过程中,路试车加速能力丝毫不逊特斯拉Model X(实测0-100km/h加速时间5.3s)。尽管路试车采用大面积伪装,但依旧能看到Aion体系家族式设计,犀利的前大灯与贯穿式尾灯遥相呼应。定睛细看,车上坐着三名疑似工程师、身穿浅蓝色工装的男子,估计是在进行车辆上市前的调试工作。据悉,新车有望于9月上市。

教授在国家工信部搜查到资料,申报信息显示Aion LX定位中型纯电动SUV,前期将推出双电机版本,选用两台由日本电产汽车马达(浙江)有限公司生产的永磁/同步驱动电机(型号:TZ180XYA1203),单台最大马力204Ps,系统综合最大马力408Ps,宁德时代三元锂电池组赋予新车超600km的NEDC续航里程。

此外,作为首款前后深度集成式“三合一”高性能电动四驱系统的SUV,Aion LX在结合高强度、轻量化、与出色减震的钢铝混合车身架构后,官方宣称其0-100km/h加速时间有望达3.9秒。

回顾一下该车的基本资料,长/宽/高:4786/1935/1685mm、轴距:2920mm,并提供245/55 R19、245/50 R20两种轮胎规格供消费者选择,轮毂造型亦有所区别。根据不同车型,配备前6雷达、后4/6雷达、前/后摄像头、全景天窗、后风挡绿玻/后车门绿玻/后三角窗绿玻、D柱装饰板、前雾灯、双色车身、车门防擦条等。

如你所见,广汽新能源Aion LX选用米其林PRIMACY 4系列旗舰轮胎(245/55 R19,旗舰店售价¥1200/条),浩悦四代除了保持一贯的静音舒适属性,还在湿地、干地制动上有质的飞跃,抓地力比重甚至超越了静音舒适本身。相对保守的轮胎扁平比表明新车的舒适取向,而高遮蔽面积轮毂则起到降低风阻的作用,对提升续航里程和抑制噪声均有帮助。

相比起蔚来ES6、特斯拉Model 3等造车新势力竞品,Aion LX圆润的车身曲线、传统的轮毂造型、收敛的车身包围,无不渗透着传统车企固有的沉稳保守,协调柔和的东方美感,在酷似概念车的新势力竞品面前丝毫不落下风。相反,却是崇尚“中庸之美”的国人消费者所喜爱的类型,至于实车全貌,九月上市见分晓。

近日,工信部公布了今年第7批新能源汽车推荐目录,资料显示现代菲斯塔推出了纯电动版车型,新车在沿用燃油版菲斯塔设计的同时,在前脸格栅、大灯造型、车身包围件等示出差异化。所幸的是,溜背式车身、贯穿式尾灯与嚣扬跋扈的后扰流板均得以保留,换装造型夸张的撞色轮圈,并将燃油板车型的血盆大口蜂窝中网更换为封闭式格栅,看着反倒更顺眼。据悉,新车有望于2019年年底推出市场。

(图片源自:汽车之家)

尺寸方面,新车长/宽/高:4705/1790/1435mm、轴距为:2700mm,尺寸向燃油版车型看齐,达到A+级紧凑型车水准。菲斯塔电动版提供LED大灯、多样式后视镜、前雷达、天窗和全黑车顶等配置可选,并如常搭载燃油版中配车型上尺寸为225/45 R17的韩国耐克森轮胎,主打家用与耐久度。

(图片源自:汽车之家)

目录披露,新车将搭载大陆汽车系统(天津)有限公司的驱动电机(型号:EM13),最大马力184Ps、峰值扭矩310N·m,配备能量密度高达141.4Wh/kg的三元锂动力电池组,赋予车辆490km的NEDC综合续航里程,与广汽新能源Aion S、比亚迪秦Pro EV、吉利几何A等处于第一续航梯队。

2018年乘用车企业平均燃料消耗量与新能源汽车积分显示,北京现代平均燃料消耗量未能达标且新能源积分位列倒数第四,可见其新能源布局稍显迟缓。最直接的结果就是禁售部分燃油车型,要么就只能向其他积分盈余的厂商购买积分,情势不容乐观。

意识到问题所在后,北京现代宣布将在半年内上市三款新能源“先锋”,于近日推出了领动PHEV,后续将上市菲斯塔EV和昂希诺EV。在油耗、双积分双重压力驱动下,迫使韩系车在新能源市场进行多品种、多车型、多价格的密集投放,盼换道新能源后提振销量。

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